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グローバル・リート・セレクション
追加型株式投資信託／ファンド・オブ・ファンズ

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更新日：2024/4/23
特色	世界各国の不動産投資信託証券に分散投資。
申込単位	1万口以上1万口単位
申込手数料	3．30％（税込み）
換金手数料	ありません。
信託財産留保額	換金申込日の翌営業日の基準価額に対して　0．3％
信託報酬	純資産総額に対して年率1．65％（税込み）
その他費用	ファンド（マザーファンドを含みます。）の組入有価証券の売買委託手数料は、受益者の負担とし、信託財産中から支弁します。ファンドの財務諸表の監査費用および当該監査費用にかかる消費税相当額は、受益者の負担とし、毎計算期末または信託終了のとき、信託財産中から支弁します。ファンド（マザーファンドを含みます。）の信託財産に関する租税、信託事務の処理に要する諸費用、海外における資産の保管等に要する費用、受託会社立替えた立替金の利息は、受益者の負担とし、信託財産中から支弁します。
信託期間	原則として無期限
決算日	毎月15日（休業日の場合は翌営業日）
申込価額	申込み受付日の翌営業日の基準価額
委託会社	SBI岡三アセットマネジメント株式会社
主なリスク	価格変動リスク証券取引所等において不特定多数の投資家により売買されることから、不動産投資信託の利益、不動産市場や経済環境の見通し、市場での需給要因など複数の要因によって、市場価格は変動します。従って、元本が保証されている証券ではありません。業績悪化リスク投資家から集めた資金や金融機関等からの借入金等を不動産に投資して、不動産から得られた利益を投資家に分配（配当）する金融商品です。従って、不動産賃貸料の減少、不動産の売却損失の発生、借入金の金利負担の増加などにより、利益が減少する可能性があります。分配金（配当金）減少リスク利益の大部分を投資家に分配（配当）するなどの一定の要件を満たすことにより、法人課税が減免される等の税制上の優遇措置を受けています。従って、利益と分配金（配当金）との連動性が高く、利益が減少した場合には、分配金（配当金）も同様に減少する可能性があります。自然災害・環境問題等のリスク実物資産であるオフィスビル、商業施設、賃貸マンション等の不動産に投資を行うことから、地震等の自然災害、火災、環境問題等の予測不可能な偶発事象などにより、ビルや施設等が倒壊、毀損し、大きな損失を被る可能性があります。法律改正、税制の変更等によるリスク建築規制の強化、不動産にかかる税制の変更などにより、投資対象とする不動産の市場評価額が下落し、損失を被る可能性があります。また、不動産投資信託にかかる税制の変更等により、市場価格が下落する可能性があります。信用リスク・上場廃止リスク支払不能や債務超過の状態になった場合、またはそうなることが予想される場合には、市場価格が大幅に下落する可能性があります。また、証券取引所が定める一定の基準に該当することにより、上場が廃止される可能性があります。流動性リスク株式市場と比較した場合、証券取引所等に上場している銘柄数は少なく、上場銘柄全体の時価総額も小さいことから、市場価格が大幅に変動する可能性があります。カントリーリスクファンドは、外国の不動産投資信託証券に投資を行いますが、その国の政治・経済情勢、外国為替規制、資本規制等による影響を受け、基準価額が下落する可能性があります。為替変動リスクファンドは、外貨建資産に投資を行いますので、為替変動リスクがあります。ファンドは、原則として為替ヘッジを行いませんので、外国通貨に対して円高は、基準価額の下落要因に、外国通貨に対して円安は、基準価額の上昇要因になります。信用リスクファンドの運用を、コール・ローンや預金等の短期金融商品で行う場合には、債務の不履行が生じる可能性があります。

*当資料は投資信託の情報提供を目的として作成したものであり、金融商品取引法に基づく開示資料ではありません。
*当資料は信頼できると考えられる情報に基づいて作成しておりますが、情報の正確性、完全性を保証するものではありません。
*分配実績等は過去のものであり、将来の運用成果等を約束するものではありません。
*投資信託は株式・債券・REIT等の値動きのある証券等に投資します（外貨建て資産に投資する場合には、このほかに為替変動もあります。）ので、基準価額は変動し、元本が欠損する恐れがあります。
*投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険機構および保険契約者保護機構の対象ではありません。
*投資信託の運用による損益はすべて投資者の皆様に帰属しますので、お申込みにあたっては、投資信託説明書（目論見書）をお受け取りになり、内容を必ずご確認のうえ、ご自身でご判断ください。

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商号等: ：ばんせい証券株式会社
金融商品取引業者関東財務局長（金商）第148号
加入協会: ：日本証券業協会（会社コード0281）

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